2 Rue Elvire, 73100 Aix-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 162 €

de 3 346 € à 5 073 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Elvire, 73100 Aix-les-Bains, affiche un prix moyen de 4 162 €/m², supérieur de 8.47 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.32 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Rue Elvire, 73100 Aix-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Rondeau-Bord du Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0509 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Elvire à 36 mètres
- Aix-les-Bains le Revard à 1067 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé la passerelle à 200 mètres
- Lycée général privé Talmudique à 172 mètres
- Ecole maternelle Choudy à 248 mètres
- Ecole élémentaire Choudy à 275 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Elvire

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Elvire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Elvire(3 837€)

3 bis Rue Elvire(4 305€)

10 Rue Elvire(3 953€)

10 a Rue Elvire(4 008€)

10 b Rue Elvire(4 003€)

11 Rue Elvire(4 087€)

13 Rue Elvire(4 086€)

Prix du 2 Rue Elvire dans son marché local

Prix du 2 Rue Elvire par rapport à la voie

Sur Rue Elvire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 045 €/m². Avec un prix moyen de 4 162 €/m², le 2 Rue Elvire se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Elvire par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie

À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Elvire se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 10.84 % en dessous de celle de Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains augmenté de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Petit Port, 73100 Aix-les-Bains(3,967 €)

Boulevard Amélie Gex, 73100 Aix-les-Bains(4,360 €)

Boulevard Jean Charcot, 73100 Aix-les-Bains(4,412 €)

Boulevard Pierpont Morgan, 73100 Aix-les-Bains(4,170 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Elvire

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Elvire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.