4 Allée Auguste Rodin, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Auguste Rodin, affiche un prix moyen de 4 012 €/m², inférieur de 12.55 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Auguste Rodin, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Bressis-Neigeos à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 29 parkings - 502 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 268AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seynod Neigeos à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 947 mètres
- - Collège Le Semnoz à 947 mètres
- - Ecole primaire publique Les Neigeos Seynod ANNECY à 615 mètres
Ventes au 4 Allée Auguste Rodin
Une vente a été recensée au 4 Allée Auguste Rodin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Auguste Rodin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Auguste Rodin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Auguste Rodin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Auguste Rodin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Auguste Rodin dans son marché local
Prix du 4 Allée Auguste Rodin par rapport à la voie
Sur Allée Auguste Rodin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 455 €/m². Avec un prix moyen de 4 012 €/m², le 4 Allée Auguste Rodin se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Auguste Rodin par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Auguste Rodin se situe 26.51 % en dessous de la moyenne de Annecy et 8.55 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Auguste Rodin à Annecy
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Auguste Rodin est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
