9 Allée Bellevue, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Bellevue, affiche un prix moyen de 5 035 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée Bellevue, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Meythet Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 329 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 182AB, - Parcelle n°0156 - Feuille 182ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meythet Cote Merle à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 1062 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Meythet ANNECY à 788 mètres
- - Ecole primaire privée ECLA ANNECY à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée Bellevue, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Bellevue dans son marché local
Prix du 9 Allée Bellevue par rapport à la voie
Sur Allée Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 5 042 €/m². Avec un prix moyen de 5 035 €/m², le 9 Allée Bellevue se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Bellevue par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée Bellevue se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de Annecy et 14.77 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée Bellevue à Annecy
Le loyer moyen estimé au 9 Allée Bellevue est de 20.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.74 € à 23.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
