13 Allée Jean Monnet, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée Jean Monnet, affiche un prix moyen de 6 119 €/m², supérieur de 6.83 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée Jean Monnet, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Clarines à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 264 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 011AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buisson à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1046 mètres
- - CLG PR MON ECOLE à 452 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 1456 mètres
- - Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 289 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée Jean Monnet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée Jean Monnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée Jean Monnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée Jean Monnet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée Jean Monnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée Jean Monnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée Jean Monnet dans son marché local
Prix du 13 Allée Jean Monnet par rapport à la voie
Sur Allée Jean Monnet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 335 €/m². Avec un prix moyen de 6 119 €/m², le 13 Allée Jean Monnet se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée Jean Monnet par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée Jean Monnet se situe 12.56 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 39.7 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée Jean Monnet à Annecy
Le loyer moyen estimé au 13 Allée Jean Monnet est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
