15 Allée Jean Monnet, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Allée Jean Monnet, affiche un prix moyen de 5 722 €/m², inférieur de 6.55 % à celui du n°13 mais supérieur de 1.91 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Allée Jean Monnet, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Clarines à dominante résidentielle.
7 niveaux - 24 logements - 269 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 011AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buisson à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1063 mètres
- - EBIHS à 456 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 1470 mètres
- - Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 311 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 399 mètres
Ventes au 15 Allée Jean Monnet
Une vente a été recensée au 15 Allée Jean Monnet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Allée Jean Monnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Allée Jean Monnet, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Allée Jean Monnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Allée Jean Monnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Allée Jean Monnet dans son marché local
Prix du 15 Allée Jean Monnet par rapport à la voie
Sur Allée Jean Monnet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 491 €/m². Avec un prix moyen de 5 722 €/m², le 15 Allée Jean Monnet se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Allée Jean Monnet par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Allée Jean Monnet se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 30.43 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Allée Jean Monnet à Annecy
Le loyer moyen estimé au 15 Allée Jean Monnet est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.33 € à 25.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
