4 Allée Jean Monnet, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Jean Monnet, affiche un prix moyen de 8 025 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°2 mais supérieur de 3.94 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Jean Monnet, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Clarines à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 37 parkings - 479 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 011ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vignieres à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1142 mètres
- - Collège privé La Salle Annecy Le Vieux à 376 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 477 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Annecy-Le-Vieux ANNECY à 282 mètres
Ventes au 4 Allée Jean Monnet
Les 2 ventes au 4 Allée Jean Monnet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Jean Monnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Jean Monnet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Jean Monnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Jean Monnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Jean Monnet dans son marché local
Prix du 4 Allée Jean Monnet par rapport à la voie
Sur Allée Jean Monnet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 491 €/m². Avec un prix moyen de 8 025 €/m², le 4 Allée Jean Monnet se situe 23.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Jean Monnet par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Jean Monnet se situe 47 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 82.93 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Jean Monnet à Annecy
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Jean Monnet est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 25.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
