9 Allée Jean Monnet, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Jean Monnet, affiche un prix moyen de 5 657 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°11 mais inférieur de 3.92 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée Jean Monnet, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Clarines à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 272 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 011AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buisson à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1111 mètres
- - EBIHS à 409 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 1456 mètres
- - Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 335 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 350 mètres
Ventes au 9 Allée Jean Monnet
Une vente a été recensée au 9 Allée Jean Monnet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Jean Monnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée Jean Monnet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Jean Monnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Jean Monnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Jean Monnet dans son marché local
Prix du 9 Allée Jean Monnet par rapport à la voie
Sur Allée Jean Monnet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 335 €/m². Avec un prix moyen de 5 657 €/m², le 9 Allée Jean Monnet se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Jean Monnet par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée Jean Monnet se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 29.16 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée Jean Monnet à Annecy
Le loyer moyen estimé au 9 Allée Jean Monnet est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.39 € à 26.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
