41 Avenue Beauregard, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 745 €

de 3 232 € à 4 006 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 41 Avenue Beauregard, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 745 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°43 mais inférieur de 15.25 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1601, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 41 Avenue Beauregard, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1601, situé dans le quartier Sous-Aléry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 545 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0128 - Feuille 093AO, - Parcelle n°0129 - Feuille 093AO, - Parcelle n°0126 - Feuille 093AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Panorama à 232 mètres
- Annecy à 1151 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1925 mètres
- Collège Beauregard à 226 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1732 mètres
- Lycée professionnel Tom Morel - Lycée des métiers de l'accueil, la vente et la gestion à 808 mètres
- Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 937 mètres
- Ecole primaire publique Sous Aléry Cran-Gevrier ANNECY à 146 mètres

Absence de ventes récentes au 41 Avenue Beauregard

Aucune vente n'a été recensée au 41 Avenue Beauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

43 Avenue Beauregard(3 689€)

60 Avenue Beauregard(4 419€)

39 Avenue Beauregard(4 544€)

62 Avenue Beauregard(5 124€)

48 Avenue Beauregard(4 538€)

1 Rue du Manoir(3 728€)

3 Rue du Manoir(3 683€)

10 Chemin Saint-Joseph(4 234€)

Prix du 41 Avenue Beauregard dans son marché local

Prix du 41 Avenue Beauregard par rapport à la voie

Sur Avenue Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 973 €/m². Avec un prix moyen de 3 745 €/m², le 41 Avenue Beauregard se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 41 Avenue Beauregard par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue Beauregard se situe 30.13 % en dessous de la moyenne de Annecy et 23.56 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.