18 Avenue Bouvard, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 252 €

de 4 318 € à 5 713 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Avenue Bouvard, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 252 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°20 mais supérieur de 1.25 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 18 Avenue Bouvard, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Hirondelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 240 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0122 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Routière à 166 mètres
- Annecy à 224 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 2498 mètres
- Collège Raoul Blanchard à 538 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 891 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 606 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 444 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph ANNECY à 240 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Avenue Bouvard

Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Bouvard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 Avenue Bouvard(5 437€)

16 Avenue Bouvard(5 187€)

22 Avenue Bouvard(5 451€)

24 Avenue Bouvard(5 988€)

14 Avenue Bouvard(5 114€)

12 Avenue Bouvard(5 268€)

10 Avenue Bouvard(4 783€)

8 Avenue Bouvard(4 438€)

Prix du 18 Avenue Bouvard dans son marché local

Prix du 18 Avenue Bouvard par rapport à la voie

Sur Avenue Bouvard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 092 €/m². Avec un prix moyen de 5 252 €/m², le 18 Avenue Bouvard se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Avenue Bouvard par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Bouvard se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de Annecy et 7.21 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.