Rue des Usines, 74370 Annecy

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 012 €

de 3 528 € à 5 940 €

Rue des Usines, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 012 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 à usage tertiaire.

Ni email ni téléphone requis

Estimer une adresseRue des Usines, 74370 Annecy

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

20.06 €

17.05 € – 23.07 €

Rentabilité indicative

4.8 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue des Usines dans son marché local

Prix Rue des Usines par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Usines se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de Annecy et 14.48 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Usines à Annecy

Le loyer moyen estimé Rue des Usines est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 23.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Saules, 74370 Annecy(5,475 €)

Allée Rosalie Montmasson, 74370 Annecy(5,112 €)

Avenue Bouvard, 74370 Annecy(5,120 €)

Avenue de Chevêne, 74370 Annecy(5,418 €)

Avenue des Hirondelles, 74370 Annecy(5,104 €)

Avenue du Rhône, 74370 Annecy(4,971 €)

Avenue du Thiou, 74370 Annecy(5,487 €)

boulevard Jacques Replat, 74370 Annecy(5,233 €)

Passage du Thiou, 74370 Annecy(5,540 €)

Rue André Gide, 74370 Annecy(4,950 €)

Rue de la Fabrique, 74370 Annecy(5,257 €)

Rue de Rumilly, 74370 Annecy(5,107 €)

Rue des Roulements, 74370 Annecy(4,820 €)

Rue Lise London, 74370 Annecy(5,187 €)

Rue Louis Chaumontel, 74370 Annecy(5,240 €)

Cadre de vie et proximité Rue des Usines

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Routière à 217 mètres
- Annecy à 391 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 2561 mètres
- Collège Raoul Blanchard à 741 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1044 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 617 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 476 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph ANNECY à 437 mètres

Rues à proximité :

Allée des Saules

Allée Rosalie Montmasson

Avenue Bouvard

Avenue de Chevêne

Avenue des Hirondelles

Avenue du Rhône

Avenue du Thiou

boulevard Jacques Replat

Le parc immobilier Rue des Usines

Rue des Usines est située dans les quartiers Hirondelles / SNR. Elle compte 9007 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 15-29 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 2 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Rue des Usines

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Usines, classées par tranches de numéros.

1 Rue des Usines, 74370 Annecy

3 Rue des Usines, 74370 Annecy

7 Rue des Usines, 74370 Annecy

11 Rue des Usines, 74370 Annecy

20 Rue des Usines, 74370 Annecy

Biens en vente à proximité du Rue des Usines

Les biens actuellement en vente autour du Rue des Usines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.