8 Avenue Bouvard, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 438 €

de 4 161 € à 5 267 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 8 Avenue Bouvard, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 438 €/m², inférieur de 5.73 % à celui du n°6 bis et de 7.21 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 8 Avenue Bouvard, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Hirondelles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 4 parkings - 238 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0052 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Annecy à 162 mètres
- Annecy à 170 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 2440 mètres
- Collège Raoul Blanchard à 442 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 822 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 619 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 456 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph ANNECY à 157 mètres

Ventes au 8 Avenue Bouvard

Une vente a été recensée au 8 Avenue Bouvard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

22 septembre 2021

225 000 €(4 018 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•56 m²

8 Avenue Bouvard, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 bis Avenue Bouvard(4 708€)

10 Avenue Bouvard(4 783€)

15 Avenue Bouvard(4 708€)

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6 Avenue Bouvard(5 509€)

13 Avenue Bouvard(4 919€)

12 Avenue Bouvard(5 268€)

2 Avenue Bouvard(4 928€)

Prix du 8 Avenue Bouvard dans son marché local

Prix du 8 Avenue Bouvard par rapport à la voie

Sur Avenue Bouvard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 092 €/m². Avec un prix moyen de 4 438 €/m², le 8 Avenue Bouvard se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue Bouvard par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Bouvard se situe 17.2 % en dessous de la moyenne de Annecy et 9.41 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.