30 Avenue d'Albigny, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue d'Albigny, affiche un prix moyen de 8 963 €/m², supérieur de 109.37 % à celui du n°34 et du 24.06 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue d'Albigny, 74370 Annecy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Imperial à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - EBIHS à 719 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1146 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 991 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 795 mètres
- - Ecole primaire publique Parmelan - Salomons ANNECY à 599 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Avenue d'Albigny
Aucune vente n'a été recensée au 30 Avenue d'Albigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue d'Albigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue d'Albigny, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue d'Albigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue d'Albigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue d'Albigny dans son marché local
Prix du 30 Avenue d'Albigny par rapport à la voie
Sur Avenue d'Albigny, le prix moyen des appartements s'établit à 7 224 €/m². Avec un prix moyen de 8 963 €/m², le 30 Avenue d'Albigny se situe 24.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue d'Albigny par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue d'Albigny se situe 64.4 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 104.73 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue d'Albigny à Annecy
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue d'Albigny est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 25.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
