24 Avenue de Brogny, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue de Brogny, affiche un prix moyen de 5 653 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue de Brogny, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Coteau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 346 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Des Fins à 189 mètres
- - Annecy à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 710 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 512 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 480 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Sainte Marie ANNECY à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue de Brogny
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue de Brogny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue de Brogny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue de Brogny, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de Brogny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de Brogny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue de Brogny dans son marché local
Prix du 24 Avenue de Brogny par rapport à la voie
Sur Avenue de Brogny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 198 €/m². Avec un prix moyen de 5 653 €/m², le 24 Avenue de Brogny se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue de Brogny par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue de Brogny se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 28.86 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue de Brogny à Annecy
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue de Brogny est de 20.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 24.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
