2 ter Avenue de Brogny, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Avenue de Brogny, affiche un prix moyen de 4 870 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°4 mais inférieur de 30.58 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Avenue de Brogny, 74370 Annecy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courier à 141 mètres
- - Annecy à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 89 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 711 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 172 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 683 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot ANNECY à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Avenue de Brogny
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Avenue de Brogny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Avenue de Brogny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Avenue de Brogny, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue de Brogny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue de Brogny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Avenue de Brogny dans son marché local
Prix du 2 ter Avenue de Brogny par rapport à la voie
Sur Avenue de Brogny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 221 €/m². Avec un prix moyen de 4 870 €/m², le 2 ter Avenue de Brogny se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Avenue de Brogny par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Avenue de Brogny se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de Annecy et 11.24 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Avenue de Brogny à Annecy
Le loyer moyen estimé au 2 ter Avenue de Brogny est de 20.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.65 € à 23.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
