38 Avenue de Brogny, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 554 €

de 4 052 € à 7 291 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

6 771 €

de 5 121 € à 8 446 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Avenue de Brogny, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 554 €/m², supérieur de 21.56 % à celui du n°40 bis mais inférieur de 4.41 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire.

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À propos du 38 Avenue de Brogny, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Fins.
2 niveaux - 51 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0044 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Edifice gallo-romain dit Basilique de Boutae à 395 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bel Air à 192 mètres
- Annecy à 1291 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 1249 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 554 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1577 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 769 mètres
- Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 432 mètres
- Ecole primaire privée La Salle Sainte Marie ANNECY à 66 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Avenue de Brogny

Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue de Brogny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Avenue de Brogny dans son marché local

Prix du 38 Avenue de Brogny par rapport à la voie

Sur Avenue de Brogny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 204 €/m². Avec un prix moyen de 5 554 €/m², le 38 Avenue de Brogny se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Avenue de Brogny par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue de Brogny se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 13.37 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Acacias, 74370 Annecy(5,607 €)

Avenue Bouvard, 74370 Annecy(5,092 €)

Avenue de Brogny, 74370 Annecy(5,669 €)

Avenue de Genève, 74370 Annecy(5,116 €)

Biens en vente à proximité du 38 Avenue de Brogny

Les biens actuellement en vente autour du 38 Avenue de Brogny apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.