96 Avenue de Brogny, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Avenue de Brogny, affiche un prix moyen de 3 741 €/m², inférieur de 7.08 % à celui du n°98 et de n°84 ter.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Avenue de Brogny, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Novel-Teppes à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 1 logement - 14 locaux - 42 parkings - 321 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geneve Fier à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 544 mètres
- - Collège Evire à 769 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 1087 mètres
- - Ecole primaire publique Les Teppes ANNECY à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Avenue de Brogny
Aucune vente n'a été recensée au 96 Avenue de Brogny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Avenue de Brogny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Avenue de Brogny, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Avenue de Brogny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Avenue de Brogny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Avenue de Brogny dans son marché local
Prix du 96 Avenue de Brogny par rapport à la voie
Sur Avenue de Brogny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 197 €/m². Avec un prix moyen de 3 741 €/m², le 96 Avenue de Brogny se situe 28.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Avenue de Brogny par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Avenue de Brogny se situe 31.18 % en dessous de la moyenne de Annecy et 14.59 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Avenue de Brogny à Annecy
Le loyer moyen estimé au 96 Avenue de Brogny est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 23.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
