30 Avenue de Chambéry, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue de Chambéry, affiche un prix moyen de 5 622 €/m², supérieur de 10.39 % à celui du n°28 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue de Chambéry, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alery B. De France à 145 mètres
- - Annecy à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 467 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 971 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 311 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 292 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 249 mètres
Ventes au 30 Avenue de Chambéry
Les 3 ventes au 30 Avenue de Chambéry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue de Chambéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue de Chambéry, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue de Chambéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue de Chambéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue de Chambéry dans son marché local
Prix du 30 Avenue de Chambéry par rapport à la voie
Sur Avenue de Chambéry, le prix moyen des appartements s'établit à 5 591 €/m². Avec un prix moyen de 5 622 €/m², le 30 Avenue de Chambéry se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue de Chambéry par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue de Chambéry se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 28.15 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue de Chambéry à Annecy
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue de Chambéry est de 21.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 25.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
