32 Avenue de Chambéry, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de Chambéry, affiche un prix moyen de 5 065 €/m², inférieur de 9.91 % à celui du n°30 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 27 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue de Chambéry, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 36 logements - 27 locaux - 86 parkings - 1562 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0152 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alery B. De France à 172 mètres
- - Annecy à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 493 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1000 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 338 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 321 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 278 mètres
Ventes au 32 Avenue de Chambéry
Une vente a été recensée au 32 Avenue de Chambéry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de Chambéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de Chambéry, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Chambéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Chambéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de Chambéry dans son marché local
Prix du 32 Avenue de Chambéry par rapport à la voie
Sur Avenue de Chambéry, le prix moyen des appartements s'établit à 5 591 €/m². Avec un prix moyen de 5 065 €/m², le 32 Avenue de Chambéry se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de Chambéry par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue de Chambéry se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de Annecy et 15.45 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue de Chambéry à Annecy
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue de Chambéry est de 20.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 24.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
