34 Avenue de Cran, 74370 Annecy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de Cran, affiche un prix moyen de 8 355 €/m², identique à celui du n°32 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 34 Avenue de Cran, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Romains.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Seyssel à 82 mètres
- - Annecy à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 745 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1251 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 844 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 384 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue de Cran
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue de Cran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de Cran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de Cran, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Cran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Cran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de Cran dans son marché local
Prix du 34 Avenue de Cran par rapport à la voie
Sur Avenue de Cran, le prix moyen des maisons s'établit à 8 355 €/m². Avec un prix moyen de 8 355 €/m², le 34 Avenue de Cran se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de Cran par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 281 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue de Cran se situe 14.75 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 58.6 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.18 % sur 1 an et augmenté de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 417 750 € au 34 Avenue de Cran à Annecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 444 € en assurant vous-même les visites, ou 5 222 € si le professionnel les prend en charge.
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