34 Avenue de Cran, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 981 €

de 6 737 € à 9 398 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Avenue de Cran, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 7 981 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°32 mais supérieur de 4.93 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 34 Avenue de Cran, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Romains.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0131 - Feuille 000DZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue De Seyssel à 82 mètres
- Annecy à 609 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 2276 mètres
- Collège Raoul Blanchard à 745 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1251 mètres
- Lycée général L Berthollet à 844 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 384 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 438 mètres

Absence de ventes récentes au 34 Avenue de Cran

Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue de Cran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

32 Avenue de Cran(8 166€)

36 Avenue de Cran(7 606€)

33 Avenue de Cran(7 961€)

36 bis Avenue de Cran(7 839€)

29 Avenue de Cran(7 987€)

36 ter Avenue de Cran(8 190€)

24 Avenue de Cran(8 202€)

Prix du 34 Avenue de Cran dans son marché local

Prix du 34 Avenue de Cran par rapport à la voie

Sur Avenue de Cran, le prix moyen des maisons s'établit à 8 171 €/m². Avec un prix moyen de 7 981 €/m², le 34 Avenue de Cran se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Avenue de Cran par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue de Cran se situe 16.84 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 56.77 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.