36 bis Avenue de Cran, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 839 €

de 6 466 € à 9 390 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 36 bis Avenue de Cran, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 7 839 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°32 et de 4.29 % à celui du n°36 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1962,

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À propos du 36 bis Avenue de Cran, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Romains.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0136 - Feuille 000DZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue De Seyssel à 114 mètres
- Annecy à 647 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Raoul Blanchard à 760 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1281 mètres
- Lycée général L Berthollet à 848 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 344 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 394 mètres

Ventes au 36 bis Avenue de Cran

Les 0 ventes au 36 bis Avenue de Cran constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 36 bis Avenue de Cran dans son marché local

Prix du 36 bis Avenue de Cran par rapport à la voie

Sur Avenue de Cran, le prix moyen des maisons s'établit à 8 171 €/m². Avec un prix moyen de 7 839 €/m², le 36 bis Avenue de Cran se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 36 bis Avenue de Cran par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 bis Avenue de Cran se situe 14.76 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 53.98 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Fabien Calloud, 74370 Annecy(8,248 €)

Avenue Berthollet, 74370 Annecy(7,192 €)

boulevard de la Rocade, 74370 Annecy(7,388 €)

Passage des Fleurs, 74370 Annecy(9,092 €)

Biens en vente à proximité du 36 bis Avenue de Cran

Les biens actuellement en vente autour du 36 bis Avenue de Cran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.