36 bis Avenue de Cran, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 bis Avenue de Cran, affiche un prix moyen de 8 181 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°32 mais supérieur de 3.02 % à celui du n°36 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 36 bis Avenue de Cran, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Romains.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Seyssel à 114 mètres
- - Annecy à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 760 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1281 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 848 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 344 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 36 bis Avenue de Cran
Aucune vente n'a été recensée au 36 bis Avenue de Cran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 bis Avenue de Cran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 bis Avenue de Cran, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 bis Avenue de Cran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 bis Avenue de Cran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 bis Avenue de Cran dans son marché local
Prix du 36 bis Avenue de Cran par rapport à la voie
Sur Avenue de Cran, le prix moyen des maisons s'établit à 8 364 €/m². Avec un prix moyen de 8 181 €/m², le 36 bis Avenue de Cran se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 bis Avenue de Cran par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 bis Avenue de Cran se situe 12.24 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 68.61 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
