40 Avenue de Cran, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 225 €

de 3 260 € à 4 896 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

8 562 €

de 6 482 € à 10 218 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Avenue de Cran, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 225 €/m², supérieur de 5.84 % à celui du n°40 bis mais inférieur de 7.29 % à celui du n°41.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 40 Avenue de Cran, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Romains.
- 679 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0079 - Feuille 000DZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus 4 Chemins à 102 mètres
- Annecy à 708 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 2327 mètres
- Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 674 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1361 mètres
- Lycée général L Berthollet à 968 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 443 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 477 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Avenue de Cran

Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de Cran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

40 bis Avenue de Cran(3 992€)

41 Avenue de Cran(4 557€)

43 Avenue de Cran(4 542€)

39 Avenue de Cran(4 553€)

39 bis Avenue de Cran(4 544€)

37 Avenue de Cran(4 617€)

42 Avenue de Cran(4 868€)

1 ter Rue Aimé Levet(4 002€)

Prix du 40 Avenue de Cran dans son marché local

Prix du 40 Avenue de Cran par rapport à la voie

Sur Avenue de Cran, le prix moyen des appartements s'établit à 5 854 €/m². Avec un prix moyen de 4 225 €/m², le 40 Avenue de Cran se situe 27.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Avenue de Cran par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue de Cran se situe 21.18 % en dessous de la moyenne de Annecy et 13.76 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.