40 Avenue de Cran, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de Cran, affiche un prix moyen de 4 198 €/m², inférieur de 7.23 % à celui du n°41 et de 7.25 % à celui du n°43.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 40 Avenue de Cran, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Romains.
- 679 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Chemins à 102 mètres
- - Annecy à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 674 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1361 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 968 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 443 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 477 mètres
Ventes au 40 Avenue de Cran
Les 3 ventes au 40 Avenue de Cran donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de Cran dans son marché local
Prix du 40 Avenue de Cran par rapport à la voie
Sur Avenue de Cran, le prix moyen des appartements s'établit à 5 908 €/m². Avec un prix moyen de 4 198 €/m², le 40 Avenue de Cran se situe 28.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de Cran par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue de Cran se situe 23.23 % en dessous de la moyenne de Annecy et 3.61 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.52 % sur 1 an et augmenté de 0.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
