41 Avenue de Cran, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 557 €

de 3 769 € à 6 230 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 41 Avenue de Cran, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 557 €/m², supérieur de 7.86 % à celui du n°40 et de 0.33 % à celui du n°43.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

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À propos du 41 Avenue de Cran, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Hirondelles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0124 - Feuille 000DY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus 4 Chemins à 109 mètres
- Annecy à 690 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 2346 mètres
- Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 682 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1345 mètres
- Lycée général L Berthollet à 965 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 460 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 497 mètres

Absence de ventes récentes au 41 Avenue de Cran

Aucune vente n'a été recensée au 41 Avenue de Cran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

40 Avenue de Cran(4 225€)

43 Avenue de Cran(4 542€)

39 bis Avenue de Cran(4 544€)

39 Avenue de Cran(4 553€)

40 bis Avenue de Cran(3 992€)

37 Avenue de Cran(4 617€)

1 ter Rue Aimé Levet(4 002€)

1 quater Rue Aimé Levet(5 042€)

Prix du 41 Avenue de Cran dans son marché local

Prix du 41 Avenue de Cran par rapport à la voie

Sur Avenue de Cran, le prix moyen des appartements s'établit à 5 854 €/m². Avec un prix moyen de 4 557 €/m², le 41 Avenue de Cran se situe 22.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 41 Avenue de Cran par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue de Cran se situe 14.98 % en dessous de la moyenne de Annecy et 6.98 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.