39 Avenue de Cran, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 553 €

de 3 766 € à 6 225 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 39 Avenue de Cran, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 553 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°41 mais supérieur de 7.76 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.

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À propos du 39 Avenue de Cran, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Hirondelles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 7 parkings - 184 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0008 - Feuille 000DY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus 4 Chemins à 131 mètres
- Annecy à 672 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 2336 mètres
- Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 704 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1326 mètres
- Lycée général L Berthollet à 943 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 447 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 487 mètres

Absence de ventes récentes au 39 Avenue de Cran

Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue de Cran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

41 Avenue de Cran(4 557€)

40 Avenue de Cran(4 225€)

37 Avenue de Cran(4 617€)

39 bis Avenue de Cran(4 544€)

40 bis Avenue de Cran(3 992€)

43 Avenue de Cran(4 542€)

38 Avenue de Cran(6 363€)

35 Avenue de Cran(5 783€)

Prix du 39 Avenue de Cran dans son marché local

Prix du 39 Avenue de Cran par rapport à la voie

Sur Avenue de Cran, le prix moyen des appartements s'établit à 5 854 €/m². Avec un prix moyen de 4 553 €/m², le 39 Avenue de Cran se situe 22.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Avenue de Cran par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue de Cran se situe 15.06 % en dessous de la moyenne de Annecy et 7.06 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.