39 Avenue de Cran, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue de Cran, affiche un prix moyen de 4 532 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°41 mais inférieur de 2.14 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
À propos du 39 Avenue de Cran, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Hirondelles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 7 parkings - 184 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Chemins à 131 mètres
- - Annecy à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 704 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1326 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 943 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 447 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue de Cran
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue de Cran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue de Cran dans son marché local
Prix du 39 Avenue de Cran par rapport à la voie
Sur Avenue de Cran, le prix moyen des appartements s'établit à 5 908 €/m². Avec un prix moyen de 4 532 €/m², le 39 Avenue de Cran se situe 23.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue de Cran par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue de Cran se situe 17.12 % en dessous de la moyenne de Annecy et 4.06 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.52 % sur 1 an et augmenté de 0.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
