49 Avenue de Cran, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue de Cran, affiche un prix moyen de 4 837 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°42 et de 6.87 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
À propos du 49 Avenue de Cran, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Ville-Chevennes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 1 local - 5 parkings - 156 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 093ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Chemins à 16 mètres
- - Annecy à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 587 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 1059 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 513 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vernay Cran-Gevrier ANNECY à 475 mètres
Ventes au 49 Avenue de Cran
Les 3 ventes au 49 Avenue de Cran donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue de Cran dans son marché local
Prix du 49 Avenue de Cran par rapport à la voie
Sur Avenue de Cran, le prix moyen des appartements s'établit à 5 908 €/m². Avec un prix moyen de 4 837 €/m², le 49 Avenue de Cran se situe 18.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue de Cran par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue de Cran se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de Annecy et 11.07 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.52 % sur 1 an et augmenté de 0.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
