49 Avenue de Cran, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 864 €

de 4 071 € à 5 598 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 49 Avenue de Cran, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 864 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°42 mais supérieur de 7.09 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.

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À propos du 49 Avenue de Cran, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Ville-Chevennes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 1 local - 5 parkings - 156 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0085 - Feuille 093AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus 4 Chemins à 16 mètres
- Annecy à 775 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 2383 mètres
- Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 587 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1435 mètres
- Lycée général L Berthollet à 1059 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 513 mètres
- Ecole primaire publique Le Vernay Cran-Gevrier ANNECY à 475 mètres

Absence de ventes récentes au 49 Avenue de Cran

Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue de Cran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 Avenue de Cran(4 868€)

43 Avenue de Cran(4 542€)

40 bis Avenue de Cran(3 992€)

39 bis Avenue de Cran(4 544€)

2 Avenue de la République(5 296€)

4 Avenue de la République(4 937€)

21 Avenue des Hirondelles(4 707€)

18 Rue de la Poterie(4 534€)

Prix du 49 Avenue de Cran dans son marché local

Prix du 49 Avenue de Cran par rapport à la voie

Sur Avenue de Cran, le prix moyen des appartements s'établit à 5 854 €/m². Avec un prix moyen de 4 864 €/m², le 49 Avenue de Cran se situe 16.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Avenue de Cran par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue de Cran se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de Annecy et 0.71 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.