42 Avenue de Cran, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue de Cran, affiche un prix moyen de 4 770 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°49 mais supérieur de 13.63 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
À propos du 42 Avenue de Cran, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Romains à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 196 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Chemins à 48 mètres
- - Annecy à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 599 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 1038 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 466 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vernay Cran-Gevrier ANNECY à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Avenue de Cran
Aucune vente n'a été recensée au 42 Avenue de Cran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue de Cran dans son marché local
Prix du 42 Avenue de Cran par rapport à la voie
Sur Avenue de Cran, le prix moyen des appartements s'établit à 5 908 €/m². Avec un prix moyen de 4 770 €/m², le 42 Avenue de Cran se situe 19.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue de Cran par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue de Cran se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de Annecy et 9.53 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.52 % sur 1 an et augmenté de 0.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
