42 Avenue de Cran, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 868 €

de 4 074 € à 5 602 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 42 Avenue de Cran, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 868 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°49 et de 21.94 % à celui du n°40 bis.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 42 Avenue de Cran, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Romains à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 196 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0114 - Feuille 000DZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus 4 Chemins à 48 mètres
- Annecy à 787 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 2331 mètres
- Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 599 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1441 mètres
- Lycée général L Berthollet à 1038 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 466 mètres
- Ecole primaire publique Le Vernay Cran-Gevrier ANNECY à 433 mètres

Absence de ventes récentes au 42 Avenue de Cran

Aucune vente n'a été recensée au 42 Avenue de Cran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

49 Avenue de Cran(4 864€)

40 bis Avenue de Cran(3 992€)

43 Avenue de Cran(4 542€)

40 Avenue de Cran(4 225€)

39 bis Avenue de Cran(4 544€)

3 bis Chemin des Têts(4 741€)

5 Chemin des Têts(4 007€)

2 Avenue de la République(5 296€)

Prix du 42 Avenue de Cran dans son marché local

Prix du 42 Avenue de Cran par rapport à la voie

Sur Avenue de Cran, le prix moyen des appartements s'établit à 5 854 €/m². Avec un prix moyen de 4 868 €/m², le 42 Avenue de Cran se situe 16.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 42 Avenue de Cran par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue de Cran se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de Annecy et 0.63 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.