36 Avenue de France, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue de France, affiche un prix moyen de 6 475 €/m², supérieur de 5.28 % à celui du n°33 bis et de 6.3 % à celui du n°31.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
À propos du 36 Avenue de France, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Salomons à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 1 local - 27 parkings - 395 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0022 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montremont à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Tilleuls à 145 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 783 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 496 mètres
- - Ecole primaire privée Les Tilleuls ANNECY à 202 mètres
Ventes au 36 Avenue de France
Les 4 ventes au 36 Avenue de France constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue de France dans son marché local
Prix du 36 Avenue de France par rapport à la voie
Sur Avenue de France, le prix moyen des appartements s'établit à 5 025 €/m². Avec un prix moyen de 6 475 €/m², le 36 Avenue de France se situe 28.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue de France par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue de France se situe 18.5 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 48.78 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
