38 Avenue de France, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue de France, affiche un prix moyen de 5 950 €/m², inférieur de 10.24 % à celui du n°33 qua mais supérieur de 39.64 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
À propos du 38 Avenue de France, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Salomons à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 12 parkings - 333 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France Mont-Blanc à 174 mètres
- - Annecy à 1584 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Tilleuls à 190 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 796 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 401 mètres
- - Ecole primaire privée Les Tilleuls ANNECY à 161 mètres
Ventes au 38 Avenue de France
Les 2 ventes au 38 Avenue de France donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue de France dans son marché local
Prix du 38 Avenue de France par rapport à la voie
Sur Avenue de France, le prix moyen des appartements s'établit à 5 025 €/m². Avec un prix moyen de 5 950 €/m², le 38 Avenue de France se situe 18.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue de France par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue de France se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 36.72 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
