5 Avenue de Gevrier, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de Gevrier, affiche un prix moyen de 4 215 €/m², inférieur de 8.67 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 49 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de Gevrier, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Le Jourdil-Beauregard à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 49 logements - 49 locaux - 133 parkings - 823 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 093AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beauregard à 290 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Baudelaire à 1116 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 563 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vallon Cran-Gevrier ANNECY à 218 mètres
Ventes au 5 Avenue de Gevrier
Les 7 ventes au 5 Avenue de Gevrier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de Gevrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de Gevrier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Gevrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Gevrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de Gevrier dans son marché local
Prix du 5 Avenue de Gevrier par rapport à la voie
Sur Avenue de Gevrier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 324 €/m². Avec un prix moyen de 4 215 €/m², le 5 Avenue de Gevrier se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de Gevrier par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de Gevrier se situe 22.79 % en dessous de la moyenne de Annecy et 3.92 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de Gevrier à Annecy
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de Gevrier est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 23.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
