Avenue de Gevrier, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue de Gevrier, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 330 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Gevrier dans son marché local
Prix Avenue de Gevrier par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Gevrier se situe 20.58 % en dessous de la moyenne de Annecy et 1.1 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Gevrier à Annecy
Le loyer moyen estimé Avenue de Gevrier est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Gevrier
Les ventes enregistrées Avenue de Gevrier témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Gevrier
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle à 109 mètres
- - Annecy à 1380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 2249 mètres
- - Collège Beauregard à 290 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2029 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Baudelaire à 1116 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 563 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vallon Cran-Gevrier ANNECY à 218 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Gevrier
Adresses Avenue de Gevrier
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Gevrier, classées par tranches de numéros.
