10 Avenue de la Mandallaz, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue de la Mandallaz, affiche un prix moyen de 4 631 €/m², inférieur de 9.89 % à celui du n°12 et de 10.08 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
À propos du 10 Avenue de la Mandallaz, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
7 niveaux - 19 logements - 291 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 170 mètres
- - Annecy à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 543 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1034 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 386 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 352 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 310 mètres
Ventes au 10 Avenue de la Mandallaz
Les 5 ventes au 10 Avenue de la Mandallaz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue de la Mandallaz dans son marché local
Prix du 10 Avenue de la Mandallaz par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mandallaz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 118 €/m². Avec un prix moyen de 4 631 €/m², le 10 Avenue de la Mandallaz se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue de la Mandallaz par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue de la Mandallaz se situe 15.25 % en dessous de la moyenne de Annecy et 6.41 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
