Rue André Gide, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue André Gide, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 939 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 18 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
42 ventes DVF Rue André Gide
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue André Gide dans son marché local
Prix Rue André Gide par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements Rue André Gide se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de Annecy et 3.74 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue André Gide à Annecy
Le loyer moyen estimé Rue André Gide est de 19.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 22.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.76 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue André Gide
Les ventes enregistrées Rue André Gide témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 42 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue André Gide
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 275 mètres
- - Annecy à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 2236 mètres
- - Collège Beauregard à 622 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1193 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 594 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 523 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 487 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue André Gide
Adresses Rue André Gide
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue André Gide, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 246 950 € au Rue André Gide à Annecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 348 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 174 € en assurant vous-même les visites, ou 3 087 € si le professionnel les prend en charge.
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