29 Avenue de la Mavéria, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue de la Mavéria, affiche un prix moyen de 5 893 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°29 bis et de n°34 a.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue de la Mavéria, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Salomons à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 1 local - 25 parkings - 460 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maveria à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - EBIHS à 341 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1438 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 1059 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 433 mètres
- - Ecole primaire publique Parmelan - Salomons ANNECY à 497 mètres
Ventes au 29 Avenue de la Mavéria
Les 2 ventes au 29 Avenue de la Mavéria donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue de la Mavéria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue de la Mavéria, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue de la Mavéria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue de la Mavéria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue de la Mavéria dans son marché local
Prix du 29 Avenue de la Mavéria par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mavéria, le prix moyen des appartements s'établit à 6 405 €/m². Avec un prix moyen de 5 893 €/m², le 29 Avenue de la Mavéria se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue de la Mavéria par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue de la Mavéria se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 34.51 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue de la Mavéria à Annecy
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue de la Mavéria est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.84 € à 25.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
