86 Avenue de la Plaine, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Avenue de la Plaine, affiche un prix moyen de 3 730 €/m², inférieur de 5.71 % à celui du n°88 mais supérieur de 1.94 % à celui du n°84.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
À propos du 86 Avenue de la Plaine, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Novel-Teppes à dominante résidentielle.
7 niveaux - 69 logements - 1110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine Edelweiss à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 623 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 626 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 820 mètres
- - Ecole primaire publique Les Teppes ANNECY à 179 mètres
Ventes au 86 Avenue de la Plaine
Les 4 ventes au 86 Avenue de la Plaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Avenue de la Plaine dans son marché local
Prix du 86 Avenue de la Plaine par rapport à la voie
Sur Avenue de la Plaine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 730 €/m², le 86 Avenue de la Plaine se situe 27.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Avenue de la Plaine par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Avenue de la Plaine se situe 31.78 % en dessous de la moyenne de Annecy et 14.35 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.52 % sur 1 an et augmenté de 0.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
