11 Avenue de la Visitation, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de la Visitation, affiche un prix moyen de 6 285 €/m², identique à celui du n°20 mais supérieur de 22.18 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de la Visitation, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Marquisats.
1 niveau - 5444 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0071 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0086 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0070 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Basilique à 86 mètres
- - Annecy à 1172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 302 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 792 mètres
- - Lycée général et technologique privé saint michel à 314 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 934 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel ANNECY à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de la Visitation
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de la Visitation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 11 Avenue de la Visitation dans son marché local
Prix du 11 Avenue de la Visitation par rapport à la voie
Sur Avenue de la Visitation, le prix moyen des appartements s'établit à 6 285 €/m². Avec un prix moyen de 6 285 €/m², le 11 Avenue de la Visitation se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de la Visitation par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de la Visitation se situe 100 % en dessous de la moyenne de Annecy et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de la Visitation à Annecy
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de la Visitation est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
