12 Avenue de Périaz, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Périaz, affiche un prix moyen de 4 472 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°6 et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de Périaz, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vieugy-Balmont.
1 niveau - 1318 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 268BI, - Parcelle n°0136 - Feuille 268BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Semnoz à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 873 mètres
- - Collège Le Semnoz à 873 mètres
- - Ecole primaire publique Les Neigeos Seynod ANNECY à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de Périaz
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de Périaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Périaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de Périaz, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Périaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Périaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Périaz dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Périaz par rapport à la voie
Sur Avenue de Périaz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 547 €/m². Avec un prix moyen de 4 472 €/m², le 12 Avenue de Périaz se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Périaz par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de Périaz se situe 18.08 % en dessous de la moyenne de Annecy et 1.94 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de Périaz à Annecy
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de Périaz est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
