22 Avenue de Thônes, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Thônes, affiche un prix moyen de 7 458 €/m², supérieur de 13.09 % à celui du n°20 et de n°21.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de Thônes, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Salomons à dominante résidentielle.
8 niveaux - 95 logements - 128 parkings - 1337 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0021 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0022 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0099 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0163 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0165 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montremont à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Tilleuls à 258 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 885 mètres
- - Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 488 mètres
- - Ecole primaire publique Parmelan - Salomons ANNECY à 318 mètres
Ventes au 22 Avenue de Thônes
Une vente a été recensée au 22 Avenue de Thônes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Thônes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Thônes, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Thônes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Thônes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Thônes dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Thônes par rapport à la voie
Sur Avenue de Thônes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 381 €/m². Avec un prix moyen de 7 458 €/m², le 22 Avenue de Thônes se situe 16.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Thônes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de Thônes se situe 36.62 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 70 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de Thônes à Annecy
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de Thônes est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.1 € à 25.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
