45 Avenue des Barattes, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 350 €

de 4 747 € à 5 589 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Avenue des Barattes, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 350 €/m², inférieur de 10.85 % à celui du n°42 mais supérieur de 3.44 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.

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À propos du 45 Avenue des Barattes, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Salomons à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 3 parkings - 160 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0038 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maveria à 103 mètres

Établissements scolaires :

- EBIHS à 424 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1346 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 980 mètres
- Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 523 mètres
- Ecole primaire publique Parmelan - Salomons ANNECY à 438 mètres

Ventes au 45 Avenue des Barattes

Une vente a été recensée au 45 Avenue des Barattes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

23 février 2023

400 000 €(3 636 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•2 pièces2 p•110 m²

45 Avenue des Barattes, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Avenue des Barattes dans son marché local

Prix du 45 Avenue des Barattes par rapport à la voie

Sur Avenue des Barattes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 559 €/m². Avec un prix moyen de 5 350 €/m², le 45 Avenue des Barattes se situe 18.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Avenue des Barattes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue des Barattes se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 9.32 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gabriel de Mortillet, 74370 Annecy(8,069 €)

Route de Vignières, 74370 Annecy(6,336 €)

Rue Monseigneur Rendu, 74370 Annecy(7,285 €)

Impasse des Rosiers, 74370 Annecy(7,318 €)

Biens en vente à proximité du 45 Avenue des Barattes

Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue des Barattes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.