12 Avenue des Hirondelles, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue des Hirondelles, affiche un prix moyen de 4 424 €/m², inférieur de 14.28 % à celui du n°11 et de 14 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
À propos du 12 Avenue des Hirondelles, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Hirondelles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 5 parkings - 270 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Seyssel à 213 mètres
- - Annecy à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beauregard à 738 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1252 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 894 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 575 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph ANNECY à 497 mètres
Ventes au 12 Avenue des Hirondelles
Les 2 ventes au 12 Avenue des Hirondelles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue des Hirondelles dans son marché local
Prix du 12 Avenue des Hirondelles par rapport à la voie
Sur Avenue des Hirondelles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 049 €/m². Avec un prix moyen de 4 424 €/m², le 12 Avenue des Hirondelles se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue des Hirondelles par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue des Hirondelles se situe 19.03 % en dessous de la moyenne de Annecy et 1.65 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
