4 Avenue des Iles, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 641 €

de 4 524 € à 6 346 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Avenue des Iles, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 641 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°5 et de 0.62 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 4 Avenue des Iles, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Romains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 202 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0062 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0069 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0068 - Feuille 000EH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Edifice gallo-romain dit Basilique de Boutae à 382 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Des Romains à 123 mètres
- Annecy à 677 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Raoul Blanchard à 568 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1179 mètres
- Lycée général L Berthollet à 568 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 188 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 272 mètres

Ventes au 4 Avenue des Iles

Les 0 ventes au 4 Avenue des Iles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Avenue des Iles dans son marché local

Prix du 4 Avenue des Iles par rapport à la voie

Sur Avenue des Iles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 326 €/m². Avec un prix moyen de 5 641 €/m², le 4 Avenue des Iles se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue des Iles par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des Iles se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 15.15 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du 11e Bataillon de Chasseurs, 74370 Annecy(5,967 €)

Rue Nouvelle, 74370 Annecy(5,000 €)

Rue de Narvik, 74370 Annecy(5,637 €)

Route du Cimetière des Iles, 74370 Annecy(4,333 €)

Biens en vente à proximité du 4 Avenue des Iles

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue des Iles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.