5 Avenue des Iles, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue des Iles, affiche un prix moyen de 6 037 €/m², supérieur de 7.88 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue des Iles, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Romains.
- 1954 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Romains à 158 mètres
- - Annecy à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 594 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1199 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 603 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 163 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue des Iles
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue des Iles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue des Iles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue des Iles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Iles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Iles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue des Iles dans son marché local
Prix du 5 Avenue des Iles par rapport à la voie
Sur Avenue des Iles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 007 €/m². Avec un prix moyen de 6 037 €/m², le 5 Avenue des Iles se situe 20.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue des Iles par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue des Iles se situe 10.59 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 37.61 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue des Iles à Annecy
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue des Iles est de 20.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 24.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
