3 Avenue du Coteau, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Coteau, affiche un prix moyen de 11 293 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.05 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 3 Avenue du Coteau, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Coteau.
3 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Guiton à 116 mètres
- - Annecy à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Tilleuls à 478 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 340 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 359 mètres
- - Ecole primaire privée Les Tilleuls ANNECY à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Coteau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Coteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Coteau, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Coteau dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Coteau par rapport à la voie
Sur Avenue du Coteau, le prix moyen des maisons s'établit à 11 343 €/m². Avec un prix moyen de 11 293 €/m², le 3 Avenue du Coteau se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Coteau par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du Coteau se situe 54.93 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 132.75 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
