5 Avenue du Coteau, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue du Coteau, affiche un prix moyen de 6 712 €/m², supérieur de 6.91 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue du Coteau, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Coteau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Guiton à 95 mètres
- - Annecy à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Tilleuls à 438 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 366 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 326 mètres
- - Ecole primaire privée Les Tilleuls ANNECY à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue du Coteau
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue du Coteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue du Coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue du Coteau, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue du Coteau dans son marché local
Prix du 5 Avenue du Coteau par rapport à la voie
Sur Avenue du Coteau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 297 €/m². Avec un prix moyen de 6 712 €/m², le 5 Avenue du Coteau se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue du Coteau par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue du Coteau se situe 23.47 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 53.24 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue du Coteau à Annecy
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue du Coteau est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 25.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
