22 Avenue du Stade, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Stade, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 589 €/m², supérieur de 28.42 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.55 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Avenue du Stade, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Meythet Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 91 logements - 113 parkings - 2657 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 182ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Horizons à 119 mètres
- - Annecy à 2847 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 2958 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 386 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 3496 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Baudelaire à 2553 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Meythet ANNECY à 181 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre Meythet ANNECY à 306 mètres
Ventes au 22 Avenue du Stade
Les 4 ventes au 22 Avenue du Stade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 5 085 €/m². Avec un prix moyen de 5 589 €/m², le 22 Avenue du Stade se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Stade par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue du Stade se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 14.08 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Avenue du Stade
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