2 Avenue Gambetta, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 417 €

de 4 824 € à 7 370 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue Gambetta, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 417 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Avenue Gambetta, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Coteau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 175 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0058 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Plaine Ecole à 126 mètres
- Annecy à 1258 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1290 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 440 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1397 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 567 mètres
- Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 167 mètres
- Ecole élémentaire publique La Plaine ANNECY à 207 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

12 Avenue Gambetta(6 499€)

14 Avenue Gambetta(6 399€)

11 Rue de la Fraternité(6 429€)

15 Rue de la Fraternité(6 623€)

3 Rue de la Fraternité(6 363€)

1 Rue de la Fraternité(5 221€)

18 Rue de la Fraternité(6 520€)

19 Rue de la Fraternité(6 747€)

Prix du 2 Avenue Gambetta dans son marché local

Prix du 2 Avenue Gambetta par rapport à la voie

Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 5 705 €/m². Avec un prix moyen de 6 417 €/m², le 2 Avenue Gambetta se situe 12.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Gambetta par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Gambetta se situe 19.72 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 30.99 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.