8 Avenue Gambetta, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 10 545 €/m², inférieur de 6.76 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 8 Avenue Gambetta, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Coteau.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine Ecole à 97 mètres
- - Annecy à 1274 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 427 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 567 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 142 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Plaine ANNECY à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Gambetta, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 8 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 10 545 €/m². Avec un prix moyen de 10 545 €/m², le 8 Avenue Gambetta se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Gambetta par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Gambetta se situe 44.67 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 117.33 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
