8 Avenue Gambetta, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

11 363 €

de 8 445 € à 14 952 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Avenue Gambetta, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 11 363 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°6 et de 0.35 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1936,

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À propos du 8 Avenue Gambetta, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Coteau.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0070 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Plaine Ecole à 97 mètres
- Annecy à 1274 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1280 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 427 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1394 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 567 mètres
- Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 142 mètres
- Ecole élémentaire publique La Plaine ANNECY à 191 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Avenue Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Avenue Gambetta(11 408€)

4 Avenue Gambetta(11 403€)

13 Rue de la Fraternité(11 398€)

25 Avenue de la Plaine(12 272€)

17 Rue de la Fraternité(11 383€)

Prix du 8 Avenue Gambetta dans son marché local

Prix du 8 Avenue Gambetta par rapport à la voie

Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 9 471 €/m². Avec un prix moyen de 11 363 €/m², le 8 Avenue Gambetta se situe 19.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue Gambetta par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Gambetta se situe 66.34 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 123.2 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de France, 74370 Annecy(7,802 €)

Avenue de la Plaine, 74370 Annecy(9,708 €)

Avenue de Novel, 74370 Annecy(8,479 €)

Avenue de Thônes, 74370 Annecy(8,589 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Avenue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.