3 Avenue Jean Clerc, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 860 €

de 3 372 € à 4 631 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Avenue Jean Clerc, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 860 €/m², supérieur de 14.17 % à celui du n°5 et de 3.82 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.

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À propos du 3 Avenue Jean Clerc, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Bois Gentil-Longiret à dominante résidentielle.
7 niveaux - 27 logements - 419 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0058 - Feuille 268AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Muraillons à 92 mètres
- Annecy à 2397 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 403 mètres
- Collège privé Saint François Les Cordeliers à 337 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2696 mètres
- Lycée Polyvalent privé Les Bressis à 704 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 2121 mètres
- Ecole primaire publique Le Muraillon Seynod ANNECY à 143 mètres

Ventes au 3 Avenue Jean Clerc

Une vente a été recensée au 3 Avenue Jean Clerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

15 novembre 2019

258 200 €(3 145 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•82.11 m²

3 Avenue Jean Clerc, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue Jean Clerc dans son marché local

Prix du 3 Avenue Jean Clerc par rapport à la voie

Sur Avenue Jean Clerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 907 €/m². Avec un prix moyen de 3 860 €/m², le 3 Avenue Jean Clerc se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue Jean Clerc par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Jean Clerc se situe 27.99 % en dessous de la moyenne de Annecy et 21.21 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Camille Claudel, 74370 Annecy(4,594 €)

Allée des Aubépines, 74370 Annecy(3,500 €)

Allée des Sorbiers, 74370 Annecy(3,815 €)

Avenue de Champ Fleuri, 74370 Annecy(3,738 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue Jean Clerc

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Jean Clerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.