8 Avenue Jean Clerc, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Jean Clerc, affiche un prix moyen de 3 682 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°10 mais supérieur de 7.13 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Jean Clerc, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Bois Gentil-Longiret à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 5691 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 268AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muraillons à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 279 mètres
- - Collège Le Semnoz à 279 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Les Bressis à 785 mètres
- - Ecole primaire publique Le Muraillon Seynod ANNECY à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Jean Clerc
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Jean Clerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Jean Clerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Jean Clerc, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jean Clerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jean Clerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Jean Clerc dans son marché local
Prix du 8 Avenue Jean Clerc par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Clerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 865 €/m². Avec un prix moyen de 3 682 €/m², le 8 Avenue Jean Clerc se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Jean Clerc par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Jean Clerc se situe 32.55 % en dessous de la moyenne de Annecy et 16.07 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Jean Clerc à Annecy
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Jean Clerc est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
