16 Boulevard Decouz, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard Decouz, affiche un prix moyen de 5 880 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°16 ter mais supérieur de 4.91 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard Decouz, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Courier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 5 locaux - 24 parkings - 515 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0169 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courier à 164 mètres
- - Annecy à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 239 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 833 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 340 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 529 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot ANNECY à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Boulevard Decouz
Aucune vente n'a été recensée au 16 Boulevard Decouz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard Decouz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard Decouz, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Decouz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Decouz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard Decouz dans son marché local
Prix du 16 Boulevard Decouz par rapport à la voie
Sur Boulevard Decouz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 728 €/m². Avec un prix moyen de 5 880 €/m², le 16 Boulevard Decouz se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard Decouz par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard Decouz se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 34.31 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard Decouz à Annecy
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard Decouz est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 25.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.09 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
