18 boulevard du Lycée, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 boulevard du Lycée, affiche un prix moyen de 5 866 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°18 bis mais supérieur de 0.43 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 boulevard du Lycée, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Bonlieu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 20 parkings - 202 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Berthollet à 35 mètres
- - Annecy à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 354 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 751 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 89 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 762 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot ANNECY à 412 mètres
Ventes au 18 boulevard du Lycée
Les 2 ventes au 18 boulevard du Lycée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 boulevard du Lycée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 boulevard du Lycée, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 boulevard du Lycée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 boulevard du Lycée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 boulevard du Lycée dans son marché local
Prix du 18 boulevard du Lycée par rapport à la voie
Sur boulevard du Lycée, le prix moyen des appartements s'établit à 5 853 €/m². Avec un prix moyen de 5 866 €/m², le 18 boulevard du Lycée se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 boulevard du Lycée par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 boulevard du Lycée se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 33.71 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 boulevard du Lycée à Annecy
Le loyer moyen estimé au 18 boulevard du Lycée est de 21.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.34 € à 24.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.67 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
