7 Boulevard du Semnoz, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 7 Boulevard du Semnoz, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Vieugy-Balmont à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 28 logements - 2 locaux - 68 parkings - 713 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 268BB, - Parcelle n°0242 - Feuille 268BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Semnoz à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 506 mètres
- - Collège Le Semnoz à 506 mètres
- - Lycée professionnel A.Gordini à 1074 mètres
- - Ecole primaire publique Les Neigeos Seynod ANNECY à 447 mètres
Ventes au 7 Boulevard du Semnoz
Les 8 ventes au 7 Boulevard du Semnoz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard du Semnoz dans son marché local
Prix du 7 Boulevard du Semnoz par rapport à la voie
Sur Boulevard du Semnoz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 219 €/m². Avec un prix moyen de 5 446 €/m², le 7 Boulevard du Semnoz se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard du Semnoz par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard du Semnoz se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 11.17 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 7 Boulevard du Semnoz
Les biens actuellement en vente autour du 7 Boulevard du Semnoz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 7 Boulevard du Semnoz
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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